14.09.2010. 00:00
Autor: B92
Sve opštine u Srbiji imaju rok da do 14. oktobra uvedu registar investitora u koji će se unositi podaci o investitorima.U registar se uvedu investitori kojima je izdata građevinska dozvola posle 11. septembra 2009. godine kada je stupio na snagu novi Zakon o planiranju i izgradnji.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje Oliver Dulić kaže da je registar investitora obavezujući za sve lokalne samouprave, a cilj je da se smanje prevare prilikom kupovine stana u Srbiji.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje Oliver Dulić kaže da je registar investitora obavezujući za sve lokalne samouprave, a cilj je da se smanje prevare prilikom kupovine stana u Srbiji.
Namera je da građani ubuduće mogu, pre kupovine stana, da od lokalne samouprave potraže sve informacije o firmi koja nekretninu prodaje, od toga da li je nekada kršila zakon i gradila nelegalno, do toga da li je bila ili je u sudskom sporu s nekim kupcem.
To znači da će registar investitora biti neka vrsta vodiča za kupce stanova - da unapred znaju s kim imaju posla, ali i kraj za mešetare koji su preko tuđih leđa pokušavali da “zarade”, prodajući jedan te isti stan nekoliko puta. Građanima će se uskoro pružiti prilika da paze od koga kupuju stan. Na lokalnim samoupravama je da se tehnički opreme za taj posao i da ažuriraju podatke o investitorima sa svoga područja.
Neke opštine su već počele da rade na pisanju registra investitora, a one koje još nisu, moraju da to uarde na vreme, jer će uslediti kontrola.
Ukoliko lokalna samouprava ima podatke o ranije izdatim dozvolama, i njih može da unese u registar, kaže pomoćnik ministra za prostorno planiranje i zaštitu životne sredine Aleksandra Damnjanović - Petrović.
Registar investitora predstavlja javnu evidenciju o svim raspoloživim podacima o fizičkom ili pravnom licu kao investitoru i biće dostupan u sedištu lokalne samouprave i u elektronskom obliku putem Interneta.
U lokalnim samoupravama moraju da odrede osobu koja će se baviti ovim poslom, ali u skladu s postojećom sistematizacijom, jer će se registar dopunjavati nakon svake novoizdate građevinske dozvole.
U Registru će morati da se navedu podaci o sudskim i drugim sporovima i postupcima pred sudskim i drugim organima, o vođenju krivičnog postupka protiv investitora i svi drugi podaci i činjenice koji se odnose na investitora.
Pravilnik predviđa da je investitor dužan da dostavi Registru primerak overenog ugovora , ukoliko proda objekat ili deo objekta u izgradnji, a osoba ovlašćena za vođenje registra pribavljaće od nadležnog suda kopiju svakog overenog ugovora.
Registar se vodi po azbučnom redu kao jedinstvena evidencija svih investitora, posebno se vodi za fizička, a posebno za pravna lica koja su investitori. Evidencija mora da sadrži ime i prezime, adresu, JMBG, sedište, PIB i ime i prezime ovlašćenog lica ukoliko je investitor pravno lice. treba da ima broj i datum izdavanja građevinske dozvole s osnovnim podacima o objektu koji će se graditi, podatke o pravosnažnosti građevinske dozvole, prijavi radova, datumu početka i datumu završetka građenja.
