deluxe prodaja
deluxe prodaja
12.10.2010. 00:00
Autor: B92
U Zakon o finansijskom lizingu mogla bi da se unese klauzula kojom bi bio omugućen lizing za kupovinu stanova, rečeno je na konferenciji o kreditiranju građana.
Viceguvernerka Narodne banke Srbije Mira Erić - Jović rekla je da Centralna banka podržava donošenje novog zakona o lizingu.
Ona kaže da rešenje koje se sada primenjuje za kupovinu stanova, a to je Zakon o obligacionim odnosima, nije odgovarajući u tom poslu.
Kada je reč o kupovini stanova na lizing osnovni problem je to što korisnik može postati vlasnik nepokretnosti tek po isteku ugovora, a posebnu teškoću predstavlja to što se moraju razdvojiti finansijski i operativni lizing.
Viceguvernerka NBS smatra da u novom zakonskom rešenju treba uneti klauzulu u kojoj izdavalac te finansijske usluge mora imati početni kapital od najmanje 100.000 evra, a u slučaju njegovog stečaja, u stečajnu masu treba uračunati i vrednost nekretnine pod lizingom.
Posebno nepovoljno rešenje u sadašnjoj zakonskoj regulativi je što korisnik lizinga mora da plaća PDV na početku sklapanja ugovora i na kraju, kad otplati nekretninu.
I pored finansijske krize, u Srbiji je u 2009. bilo neznatnog povećanja odobrenih stambenih kredita koje se ubrzalo u prvoj polovini 2010. godine, ali kod većine ili 45 odsto od svih kredita indeksiranih u švajcarskim francima, koji stalno poskupljuje otplatu zbog rasta švajcarske valute, prosečne kamate na stambene kredite indeksirane u stranoj valuti kretale su se od 2,9 do 10,25 odsto godišnje, navela je ona.
Inače, u Srbiji je fizičkim i pravnim licima u poslednjih pet godina odobreno oko 70.000 stambenih kredita.
Direktorka Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Danijela Popadić navela je da su se pre pet godina bankarske kamate na stambene kredite kretale od pet do 14 odsto, a uslovi za odobravanje zajmova su bili nestandardizovani.
U proteklih pet godina NKOSK je odobrila više od dve milijarde evra stambenih kredita i oko 56.000 stambenih zajmova, pri čemu je u 2009. godini odobrila oko 7.900 zajmova u vrednosti od 960 miliona evra, a u prvih deset meseci ove godine oko 7,5 hiljada stambenih zajmova.
Takođe, ove godine starosna granica za odobravanje stambenih kredita je pomerena sa 65 na 70 godina, a dozvoljeno je i kašnjenje u otplati prvo od tri, a zatim i od pet meseci.
Od pomenutih 56.000 stambenih zajmova, u samo104 slučaja NKOSK je morao da raskine ugovore zato što klijenti nisu bili u mogućnosti da ih otplaćuju, navela je Popadićeva.
