KG: Padaju cene, kvadrat i 550 €
13.01.2011. 00:00
Autor: B92
Do pre dve godine u Kragujevcu je potražnja za novim stanovima bila veća od ponude ali se situacija zbog ekspanzije stanogradnje preokrenula od 2009. godine
Najtraženiji su i dalje jednosobni stanovi, a iako su cene u stalnom padu tražnja je manja.
U kragujevačkom naselju Radnička kolonija do maja bi trebalo da bude završen kompleks "Smolvil" površine oko 30.000 kvadratnih metara. Iako u kompaniji "Nelt" ne žele da otkriju koliko je od 360 stanova prodato, kažu da su zadovoljni i prodajom i interesovanjem.
„Najviše se traže jednosnobni i dvososbni stanovi, amda mi u ponudi imamo celu paletu od garsonjera do četvorosobnih stanova, od 32 do 105 kvadrata“, kaže Marko Milanković iz kompanije Nelt.
Za razliku od optimističkih očekivanja u toj kompaniji, u kragujevačkim agencijama za promet nekretnina kažu da situacija na terenu ne obećava.
Vlasnik agencije „Milićević“ Radiša Milićević kaže da je ponuda veća od potražnje i da postoji opasnost od prezasićenja tržišta. S druge strane, cene su u konstantnom padu od 2009. godine, kada je kvadrat novogradnje u Kragujevcu koštao rekordnih 1.500 evra.
„Cene u centralnoj gradskoj zoni su u rasponu od 850 do 1.000 evra, zavisno od samog stana, od izgrađenosti, od opremljenosti, od lokacije. U rubnim delovima grada cene su i niže i 550 pa do 700 do 800 evra“, kaže Milićević.
Iako bi se reklo da su kupci, s obzirom na cene, u prednosti, da prodaja nekretnina ne cveta potvrđuju i u kragujevačkoj agenciji „Taš“. Otežavajuća okolnost je, kažu u ovoj agenciji, i to što građani sve ređe podižu stambene kredite.
„Kupuju su stanovi na kredit, ali je u poslednje dve, dve i po godine osetno manji broj ljudi koji mogu da kupe stan na kredit i sve je manja potražnja za takvom kupovinom u odnosu na period 2005. do 2008.“, navodi Dejan Dimitrijević iz agencije Taš.
U kragujevačkim agencijama za promet nekretnina tvrde da im se sve više investitora obraća sa ponudama za prodaju gotovih stanova, ali i onih u izgradnji, što ranije nije bio slučaj. Dodaju još i da je sve veći broj sporova koje građani vode protiv investitora zbog neispoštovanih rokova za završetak radova.
